Ubicat al centre de Barcelona, Màfic Space, és un acollidor local destinat al lloguer per a activitats culturals i socials.

Equipat amb un jardí i una sala de reunions, Màfic Space, proporciona a l´eixample Barceloní un local inspirador on la naturalesa es fusiona amb un espai industrial, perfecte tant per a acitvitats creatives, com per a qualsevol tipus d´esdeveniment que necessiti d´un indret singular.

A OTP hem realitzat el projecte per a la legalització de l´activitat, i la reforma i ampliació de l´instal·lació elèctrica.

OTP Enginyeria de Barcelona finalitza el projecte  per a un  Bar-Restaurant de la franquícia Barcelonina d’origen australià, Federal.

Aquesta nova activitat situada al casc antic de Barcelona es desenvoluparà a la planta baixa d´un edifci d´ habitatges plurifamiliar del Passatge de la Pau.

OTP Enginyeria ha realitzat per a legal·lització de l’instal·lació elèctrica, el projecte d’obres i activitat  i la tramitació per a obtenir la llicència de terrassa

Els emprenedors solen tenir ben present la necessitat de buscar nous models de negoci per diferenciar-se en el mercat. Així, elaboren plans que els ajuden a reduir el risc a l’hora de fer realitat la seva activitat.

Un cop l’emprenedor té el seu model de negoci, el pla i finançament, on comença a tenir més dificultats és a l’hora de trobar la localització correcta per desenvolupar l’activitat. La majoria d’emprenedors desconeixen que molts locals, encara que els agradin, no són aptes per desenvolupar el nou negoci que planegen o la inversió que s’hi ha de fer és desproporcionada. Això sol crear frustració en els emprenedors, pèrdues de temps i de diners.

A l’hora de definir el cost d’implantació d’un nou negoci, un dels aspectes a tenir en compte és conèixer les necessitats físiques del local i la normativa aplicable, perquè molts ajuntaments tenen aprovats plans d’usos que condicionen la implantació de nous negocis a determinats indrets. Una cosa és el que l’emprenedor vol fer i una altra si el local que tria s’adapta a la normativa vigent.

Un altre factor a tenir en compte és que el nou Projecte de llei de simplificació administrativa de la Generalitat i dels governs local de Catalunya determina que la majoria de nous negocis no requereixen llicència prèvia. És a dir, s’elimina el temps d’espera per iniciar el nou negoci. Això implica que l’Administració passa tota la responsabilitat al titular de l’activitat, que haurà de fer una declaració responsable. En sentirem a parlar: es tracta d’un formulari que ha de signar l’emprenedor i entregar a l’Administració, de manera que el titular es responsabilitza que l’activitat complirà tota la normativa que li és d’aplicació.

En tot aquest procés és imprescindible que l’emprenedor, que ara és també responsable davant l’Administració de la normativa a complir, sàpiga si el lloc elegit és adequat. Per aconseguir-ho és recomanable que l’emprenedor rebi l’assessorament d’una empresa especialitzada, que l’acompanyi des d’abans d’adquirir el local. Així s’evitarà ensurts.

Un cop l’emprenedor té el local adient, l’objectiu és fer les obres i instal·lacions necessàries per iniciar l’activitat. És en aquest moment quan s’han de prendre les decisions adequades per:

• Iniciar les obres-instal·lacions com abans possible, perquè encara hi ha llicencies de l’administració que no son immediates.
• Tenir clar i pressupostat tot el que s’ha de fer.
• Controlar el procés, a fi d’escurçar el temps i vigilar que les possibles modificacions, que gairebé sempre n’hi ha, no afectin el pressupost aprovat i l’inici de l’activitat.

Perquè aquestes decisions es prenguin de forma acurada i favorable al nostres interessos es necessari seguir les instruccions de la empresa especialitzada o professional expert, que ens acompanya…

Els principals avantatges de seguir aquest procés són:

• Escurçarem al mínim el temps d’implantació del nou negoci. Si ho hem fet bé, el dia següent d’acabar les instal·lacions ja podrem obrir, amb la presentació prèvia de la declaració responsable.

• Aconseguirem els pressupostos d’execució d’obres i instal·lacions més adequats.

• Comptarem amb un equip d’experts per resoldre les incidències que tinguin lloc durant la instal·lació, a fi d’escurçar el temps, la inversió i evitar maldecaps.

• Signarem la declaració responsable amb la tranquil·litat que no tindrem cap incidència amb l’administració.

En definitiva, a l’hora de fer realitat un nou negoci cal buscar l’equilibri entre el que desitgem fer, el que podrem fer i on ho podrem fer.

© 2015 Jaume Perna, director d’OTP Enginyeria

 

 

OTP Enginyeria de Barcelona ha finalitzat el projecte per a l´obertura d´un gimnàs al districte de Sarrià de la popular cadena Americana Anytime Fitness. Aquesta nova activitat situada a la planta baixa i l´altell d´un edifici d´habitatges consta d´uns 480 m2 de superfície total amb capacitat per a unes 100 persones.

A OTP Enginyeria ens hem encarregat de la legalització del projecte d´activitat, la instal·lació elèctrica i el projecte de climatització, sanejament, fontaneria i contra incendis.

Aquest nou projecte que hem finalitzat consta d´un edifici d´oficines i pàrquing de 12.000 m2 situat a Travessera de Gràcia, cantonada amb carrer Amigó de Barcelona. A OTP Enginyeria de Barcelona hem realitzat el projecte executiu de les instal·lacions elèctriques, fontaneria, sanejament, climatització i telecomunicacions.

Especialitzada en la disciplina mixta del Mugendo, aquesta nova escola d’arts marcials és a la Gran Via de Barcelona, on disposa d’un local de 180 m2 de superfície total equipat amb una zona d’entrenament per a unes 14 persones.

OTP enginyeria de Barcelona ha fet la legalització de la instal·lació elèctrica i del projecte d’activitat.

A OTP enginyeria de Barcelona ens hem especialitzat en la utilització de l’eina CE3X per a la realització dels certificats energètics en edificis existents d’habitatges, petit i mitjà terciari així com gran terciari , d’acord amb les disposicions del nou de Reial Decret 235/ 2013 de certificació energètica d’edificis existents.

Aquest Reial Decret publicat al BOE el 13 d’abril de 2013, estableix que a partir de l’1 de juny de 2013 és obligatori posar a disposició dels compradors o arrendadors d’edificis o de part dels edificis, per a lloguers amb una durada superior a quatre mesos, un certificat d’eficiència energètica. El propietari de l’habitatge, edifici o local serà el responsable d’obtenir i abonar el cost d’aquest certificat per poder vendre o llogar casa seva.

OTP Enginyeria, mitjançant l’eina de certificació CE3X, prepara la documentació necessària per obtenir la qualificació energètica de l’establiment o habitatge. Un cop lliurada a l’Institut Català d’Energia (ICAEN), s’obté el certificat i l’etiqueta d’eficiència energètica.

OTP ha finalitzat el projecte per a l’obertura d’un taller dedicat a les arts gràfiques, situat a Montmeló. OTP enginyeria de Barcelona ha realitzat la llicència d’activitat.

A petició de la comunitat de Sant Egidi, OTP enginyeria de Barcelona ha realitzat la legalització elèctrica del nou menjador social “La casa de la solidaritat”.

OTP Enginyeria ha conclòs amb èxit el projecte d’un aparcament privat situat a l’avinguda Meridiana. Ha realitzat la llicència d’obres menors i d’activitat, i la legalització elèctrica.