Comunitats de propietàris
Des que es va publicar el decret 10/2005, que obliga a tenir legalitzades les instal·lacions elèctriques en edificis de comunitats de propietaris, OTP Enginyeria ha dut a terme moltes legalitzacions, totes amb èxit (podeu tenir mes informació sobre el decret 10/2005 a aquest article anterior).
Per garantir l’èxit apliquem un procediment, altament efectiu, per a la legalització de les instal·lacions elèctriques a les comunitats de propietaris. Amb aquest procediment aconseguim estalviar temps, diners i maldecaps a les comunitats de propietaris o als administradors de finques que se n’encarreguen.
Passos a seguir:
1. Sol·licitud d’inspecció periòdica a una EIC.
2. Realització d’un projecte amb estat d’amidaments que ja serveix per a la legalització.
3. Sol.licitud de pressupost a les empreses instal·ladores.
4. Selecció de l’empresa instal·ladora, amb la revisió de l’enginyeria.
5. Execució de la instal·lació, supervisada per l’enginyeria.
6. Sol·licitud de la segona visita d’inspecció.
7. Assistència de l’enginyeria a la inspecció de l’EIC per garantir-ne l’èxit.
8. Presentació de tota la documentació requerida per a la legalització.
Seguint aquest ordre, amb tots els detalls que exigeix cada pas, la legalització està assegurada. Però en el cas que no es segueixin aquests punts, se n’alteri l’ordre, o se n’oblidi algun, hi ha una possibilitat molt alta que el projecte no tingui èxit. Alguns riscos que poden aparèixer si no se segueix el procés correctament són:
– Que s’hagi de modificar la instal·lació, un cop acabada, amb el sobrecost i temps que suposa.
– Que no se superi amb èxit la segona inspecció, amb la obligació de tornar a iniciar el procés.
– Que no es puguin comparar correctament els diferents pressupostos, amb el risc d’augmentar el cost de la legalització.
OTP, enginyeria a Barcelona, compta amb una dilatada experiència en aquest tipus d’instal·lacions. Per aquest motiu garantim aplicar correctament tots els passos necessaris per aconseguir una legalització ràpida, sense problemes i amb la millor relació qualitat-preu.
24 maig, 2012
Eficiència energètica en instal·lacions elèctriques
A l’hora de dur a terme el disseny i projecte de les noves instal·lacions elèctriques de baixa tensió, com també la rehabilitació de les ja existents a locals i edificis, s’han d’introduir totes les mesures d’eficiència energètica que es puguin adoptar atenent a les necessitats dels usuaris i a la despesa econòmica inicial que representa la seva implantació.
Per això cal fer un exercici previ de l’estalvi en el consum d’energia elèctrica del subministrament:
1) Aplicar les corresponents simultaneïtats de la instal·lació.
2) Calcular la reducció dels imports dels rebuts d’electricitat.
3) Estimar els terminis d’amortització de les mesures proposades.
4) Informar el client sobre els costos i estalvis que tindrà la seva decisió.
Hem d’avançar plegats, enginyeries i instal·ladors, en la incorporació d’elements i aparells que afavoreixen la reducció del consum elèctric de les instal·lacions com per exemple: enllumenat eficient amb regulació electrònica per aprofitar la llum natural de les façanes; proposar llumeneres de baix consum i especialment LED; col·locar detectors de presència i/o moviment en zones sense ocupació permanent; utilitzar variadors de freqüència per als motors, atenent a la qualificació energètica de cada receptor i una correcta distribució de les carregues elèctriques per disposar d’un sistema equilibrat que es tradueixi en un estalvi econòmic directe per a l’usuari a curt termini, a banda de reduir les emissions de CO2 a l’atmosfera per la generació d’electricitat i el seu impacte positiu en el medi ambient.
OTP Enginyeria aposta en cada instal·lació dissenyada per l’assoliment de l’eficiència energètica elèctrica, és a dir, la relació entre els béns i serveis produïts i el cost energètic elèctric o cost de l’energia consumida.
El 31/12/2012 finalitza el termini per legalitzar les instal·lacions elèctriques
El 31 de desembre de 2012 finalitza el termini establert a la Instrucció 3/2010, de 9 de setembre, que prorrogava els períodes fixats a la Instrucció 10/2005, de 16 de desembre, per a l’adequació i legalització de les instal·lacions elèctriques de baixa tensió sotmeses al règim d’inspecció periòdica, edificis d’habitatges de potència superior a 100 kW i pàrquings amb més de 25 places d’aparcament. Això vol dir que tenim onze mesos per dur a terme el procediment de legalitzacions i arranjaments de les instal·lacions elèctriques de baixa tensió comunes d’acord amb els defectes assenyalats a les actes d’inspecció lliurades per les entitats d’inspecció i control.
Les comunitats que no ho facin deixaran la seva instal·lació en situació irregular
A les comunitats que no facin cap actuació a la seva finca, la instal·lació quedarà en situació il·legal. Quan es vulgui adequar i legalitzar, obligatòriament s’hauran d’acollir a les exigències del nou Reglament Electrotècnic per a Baixa Tensió, aprovat pel Reial Decret 842/2002 de 2 d’agost, fet que suposa un sobrecost econòmic estimat del 40 % envers el procediment de legalització fixat a la Instrucció 10/2005 de 16 de desembre, perquè per donar compliment la normativa actual tots els comptadors d’energia han d’anar centralitzats en un recinte situat en zones comunitàries i no és possible la ubicació dels aparells de mesura a l’interior dels habitatges.
En cas de sinistre les asseguradores podran declinar responsabilitats
En el cas que la instal·lació elèctrica de baixa tensió comunitària pateixi qualsevol anomalia o fallida, curtcircuit, sobretensió o sobreintensitat que afecti als receptors o aparells electrodomèstics i es requereixi la notificació d’un sinistre a la companyia d’assegurances de la comunitat, els perits de la companyia comprovaran si la instal·lació es troba legalitzada i amb la certificació pertinent emesa per una entitat d’inspecció i control. En cas contrari, l’asseguradora podrà no fer-se càrrec dels desperfectes ocasionats ni de les despeses que puguin representar.