Ubicado en el centro de Barcelona, ​​Màfic Space, es un acogedor local destinado al alquiler para actividades culturales y sociales.

Equipado con un jardín y una sala de reuniones, Màfic Space,  proporciona al ensanche Barcelonés un local inspirador donde la naturaleza se fusiona con un espacio industrial perfecto tanto para acitvidades creativas, como para cualquier tipo de evento que necesite de un lugar singular.

En OTP hemos realizado el proyecto para la legalización de la actividad, y la reforma y ampliación de la instalación eléctrica.

OTP Enginyeria de Barcelona finaliza el proyecto para un Bar-Restaurante de la franquicia Barcelonesa de origen australiano, Federal.

Esta nueva actividad situada en el casco antiguo de Barcelona se desarrollará en la planta baja de un edificio de viviendas plurifamiliar del Passatge de la pau.

OTP Enginyeria ha realizado para legal·lització del instalación eléctrica, el proyecto de obras y actividad y la tramitación para obtener la licencia de terraza

Los emprendedores suelen tener bien presente la necesidad de buscar nuevos modelos de negocio para diferenciarse en el mercado. Así, elaboran planes que les ayudan a reducir el riesgo a la hora de hacer realidad su actividad.

Una vez el emprendedor tiene su modelo de negocio, el plan y financiación, donde empieza a tener más dificultades es a la hora de encontrar la localización correcta para desarrollar la actividad. La mayoría de emprendedores desconocen que muchos locales, aunque les gusten, no son aptos para desarrollar el nuevo negocio que planean o la inversión que se debe hacer es desproporcionada. Esto suele crear frustración en los emprendedores, pérdida de tiempo y de dinero.

A la hora de definir el coste de implantación de un nuevo negocio, uno de los aspectos a tener en cuenta es conocer las necesidades físicas del local y la normativa aplicable, porque muchos ayuntamientos tienen aprobados planes de uso que condicionan la implantación de nuevos negocios en determinados lugares. Una cosa es lo que el emprendedor quiere hacer y otra si el local que elige adapta a la normativa vigente.

Otro factor a tener en cuenta es que el nuevo Proyecto de Ley de simplificación administrativa de la Generalidad y de los gobiernos local de Cataluña determina que la mayoría de nuevos negocios no requieren licencia previa. Es decir, se elimina el tiempo de espera para iniciar el nuevo negocio. Esto implica que la Administración pasa toda la responsabilidad al titular de la actividad, que tendrá que hacer una declaración responsable. Oiremos hablar: se trata de un formulario que debe firmar el emprendedor y entregar a la Administración, por lo que el titular se responsabiliza de que la actividad cumplirá toda la normativa que le es de aplicación.

En todo este proceso es imprescindible que el emprendedor, que ahora es también responsable ante la Administración de la normativa a cumplir, sepa si el lugar elegido es adecuado. Para ello es recomendable que el emprendedor reciba el asesoramiento de una empresa especializada, que lo acompañe desde antes de adquirir el local. Así se evitará sustos.

Una vez el emprendedor tiene el local adecuado, el objetivo es hacer las obras e instalaciones necesarias para iniciar la actividad. Es en este momento cuando se deben tomar las decisiones adecuadas para:

• Iniciar las obras-instalaciones como antes posible, porque todavía hay licencias de la administración que no son inmediatas.
• Tener claro y presupuestado todo lo que hay que hacer.
• Controlar el proceso, a fin de acortar el tiempo y vigilar que las posibles modificaciones, que casi siempre hay, no afecten el presupuesto aprobado y el inicio de la actividad.

Para que estas decisiones se tomen de forma cuidadosa y favorable a nuestros intereses es necesario seguir las instrucciones de la empresa especializada o profesional experto, que nos acompaña …

Las principales ventajas de seguir este proceso son:

• Acortaremos al mínimo el tiempo de implantación del nuevo negocio. Si lo hemos hecho bien, el día siguiente de terminar las instalaciones ya podremos abrir, previa presentación de la declaración responsable.

• Conseguiremos los presupuestos de ejecución de obras e instalaciones más adecuados.

• Contaremos con un equipo de expertos para resolver las incidencias que tengan lugar durante la instalación, con el fin de acortar el tiempo, la inversión y evitar dolores de cabeza.

• Firmaremos la declaración responsable con la tranquilidad de que no tendremos ninguna incidencia con la administración.

En definitiva, a la hora de hacer realidad un nuevo negocio hay que buscar el equilibrio entre lo que deseamos hacer, lo que podremos hacer y dónde lo podremos hacer.

© 2015 Jaume Perna, director de OTP Enginyeria

OTP apuesta por la mejora continua. En este sentido, ha adquirido una aplicación informática para mejorar la calidad técnica de sus servicios. Se trata de una aplicación hecha a medida y adaptable a cada proyecto.
Servirá para hacer modificaciones de documentos y planos, y para ahorrar procesos en las visitas a las instalaciones de los clientes. Es decir, para ganar eficiencia. Todo ello contribuirá a prestar a los clientes un servicio de calidad y dinámico que les ayudará a ahorrar tiempo y dinero.

 

OTP Ingeniería de Barcelona ha finalizado el proyecto para la apertura de un gimnasio en el distrito de Sarrià de la popular cadena Americana Anytime Fitness. Esta nueva actividad, situada en la planta baja y el altillo de un edificio de viviendas, consta de unos 480 m2 de superficie total con capacidad para unas 100 personas.

En OTP Enginyeria nos hemos encargado de la legalización del proyecto de actividad, la instalación eléctrica y el proyecto de climatización, saneamiento, fontanería y contra incendios.

Este nuevo proyecto que hemos finalizado consta de un edificio de oficinas y parking de 12.000 m2 situado en Travessera de Gràcia, esquina con calle Amigó, de Barcelona. OTP Ingeniería de Barcelona ha realizado el proyecto ejecutivo de las instalaciones eléctricas, fontanería, saneamiento, climatización y telecomunicaciones.

Especializada en la disciplina mixta del Mugendo, esta nueva  escuela de artes marciales está en la Gran Via de Barcelona, donde dispone de un locale 180 m2 de superficie total equipado con una zona de entreno para unas 14 personas.

OTP ingeniería de Barcelona ha realizado la legalización de la instalación eléctrica y del proyecto de actividad.

OTP ingeniería de Barcelona se ha especializado en la utilización de la herramienta CE3X para la realización de los certificados energéticos en edificios existentes de viviendas, pequeño y mediano terciario así como gran terciario, de acuerdo con las disposiciones del nuevo Real Decreto 235/2013 de certificación energética de edificios existentes.

Este Real Decreto publicado en el BOE el 13 de abril de 2013, establece que a partir del 1 de junio de 2013 es obligatorio poner a disposición de los compradores o arrendadores de edificios o de parte de los mismos, para alquileres con una duración superior a cuatro meses, un certificado de eficiencia energética. El propietario de la vivienda, edificio o local será el responsable de obtener y abonar el coste de este certificado para poder vender o alquilar su casa.

OTP Enginyeria, mediante la herramienta de certificación CE3X, prepara la documentación necesaria para obtener la cualificación energética del establecimiento o vivienda. Una vez entregada al Institut Català d’Energia (ICAEN), se obtiene el certificado y la etiqueta de eficiencia energética.

OTP ha finalizado el proyecto para la apertura de un taller dedicado a las artes gráficas, situado en Montmeló. OTP ingeniería de Barcelona ha realizado la licencia de actividad.

A petición de la comunidad de Sant Egidi, OTP ingeniería de Barcelona ha realizado la legalización eléctrica del nuevo comedor social “La casa de la solidaritat”.