OTP enginyeria finaliza con éxito un nuevo gimnasio situado en la calle Nicaragua de Barcelona, encargado por la prestigiosa franquicia estadounidense Snap Fitness.

Con 480 m2 de superficie y una capacidad para unas 98 personas, este nuevo gimnasio importa el sistema de 24 horas que tanto éxito a adquirido durante estos últimos años. En OTP enginyeria hemos realizado la legalización de la instalación eléctrica y contra incendios, y el proyecto y tramitación para obtener la licencia de apertura

L’Associación Catalana de Franquiciadores y OTP Enginyeria  firma un acuerdo de colaboración que ofrece una serie de ventajas a los asociados de la ACF en la contratación de servicios imprescindibles para la apertura de negocios.

Respecto a este convenio, el presidente de la ACF, Xavier Vallhonrat, ha declarado que “el acuerdo con OTP es un primer paso en la línea de apoyo a franquiciadores y franquiciados que la Asociación entiende como fundamental dentro de sus actuaciones. “Por su parte, el director de OTP, Jaume Perna, manifestó que” sabemos que podemos aportar mucha profesionalidad y conocimiento al sistema de franquicias para resolver unas necesidades que son comunes a cualquier tipo de negocio.”

OTP Enginyeria finaliza con éxito el proyecto para un almacén de frutas y verduras en Molins de Rey. Situado en una nave industrial de 500 m2, este nuevo almacén se encarga de suministrar a locales de restauración y colectividades.

En OTP Enginyeria nos hemos encargado de la realización del proyecto para la obtención de los permisos necesarios para su obertura.

OTP Enginyeria finaliza el proyecto para una academia de idiomas del centro de estudios, The Corner, ubicada en Santa Coloma de Gramenet. Esta nueva academia especializada en el aprendizaje de idiomas, dispone de dos aulas con capacidad para unos 47 alumnos.

En OTP Enginyeria hemos realizado la legalización de la instalación eléctrica, el proyecto de obras y la legalización de la actividad para su apertura.

Hoy en nuestra sección de entrevistas, hablamos con Octavi Mestre, un reputado arquitecto y docente, profesor en muchas Escuelas internacionales de Europa y América, co-director de la revista t18magazine y director de un prestigioso despacho de arquitectura , en el que OTP Enginyeria hemos colaborado en diversos proyectos como el del edificio de Colonial en la Travessera de Gràcia.

¿Que te motivó a entrar en el mundo de la arquitectura?
Lo importante no es tanto como entras sino como sales, no como comienzas sino la forma de terminar. Dicen que los hombres quieren ser el primer amor de una mujer y ellas, siempre más inteligentes, desean ser el último.

¿Como nació mi interés por la arquitectura? De pequeño dibujaba bien y tenía una cierta facilidad para las matemáticas y mis padres consideraban que, necesariamente, estas cualidades debían desembocar en ser arquitecto.

De hecho, de los 15 a los 17 años, quise ser biólogo, después físico, luego me decanté por la filosofía y la medicina, llegado el momento, empecé, al mismo tiempo, las carreras de medicina y arquitectura. Bien entrada la carrera, aunque no sabía si la acabaría, pero una asignatura sobre historia de la arquitectura contemporánea, en tercer curso, me encaminó hacia mi vocación auténtica.

¿Que ha cambiado en el sector desde que empezaste?
Han cambiado muchas cosas, ya no dibujamos con Rotring sino por ordenador, ahora que se habla de la oficina sin papeles es cuando hay mucho más papeleo, mucha más gestión, muchos más agentes implicados en este proceso siempre difícil y coral que es construir . En 30 años ha cambiado la manera de tramitar licencias, hay mucha más seguridad en las obras. Ahora sabemos que la tierra no se infinita y que tenemos que cuidar el planeta y la sostenibilidad pasa a ser un factor importante.

En unas cosas hemos mejorado y en otras hemos ido francamente a peor. Otros son simplemente consecuencia de los nuevos parámetros y requerimientos a los que debemos hacer frente. El progreso, en términos absolutos no existe, a veces lo que ganamos por un lado, el perdemos por otra.

¿Cuéntanos un poco sobre tu proyecto más ambicioso.
Me consta hablar del proyecto más ambicioso, porque la ambición siempre es y ha sido la misma, responder a las necesidades del cliente cuidando de las sugerencias del lugar y de hacer el máximo con los mínimos elementos.

De todos modos, sería faltar a la verdad decir que no hay proyectos más importantes que otras. En nuestro caso haber ganado el concurso para remodelar el Centro Comercial de la Illa Diagonal nos ha permitido una trayectoria en el mundo del Retail que, junto con todas las obras realizadas en otros países, Reino Unido, Francia o Suiza, con las últimas obras por el CERN nos han permite surfear la crisis, con una cierta dignidad.

Pero, tal vez, si tengo que destacar un único proyecto, sería, por razones emocionales, mi propia casa en Tamariu.

¿En la opinión de un arquitecto, qué importancia tienen las instalaciones, en la edificación actual?
A menudo los arquitectos vemos los edificios como la piel, y las ingenierías como sus tripas.

Lo importante es que las tripas hagan su trabajo y que no hagan demasiado ruido.
De todos modos, con la complejidad creciente del mundo, las instalaciones acaban siendo fundamentales en un edificio, porque cada día exigimos más prestaciones a nuestros edificios.

Un edificio te puede gustar o no, pero siempre debe funcionar correctamente. Y para que funcione correctamente, las instalaciones son una pieza clave.

¿Como valoras la colaboración de OTP Enginyeria?
La rapidez y operatividad d’OTP han resultado, en todo momento, tan tranquilizadores que puedo decir que la colaboración  ha sido un éxito rotundo.
Las empresas son, las personas que las componen y desde aquí quiero agradecer, en especial, la figura de Héctor Fernández. Sus conocimientos en la materia y su talante, afable, siempre dispuesto, conversador brillante en las distancias cortas, han sido fundamentales en todas las aventuras que hemos hecho conjuntamente.

El requerimiento de las condiciones de accesibilidad que deben cumplir, depende principalmente del uso que se quiere desarrollar y si éste implica permanencia de personas dentro del local. Como criterio general se considera permanencia los locales donde los clientes por las características de la actividad suelen permanecer durante un rato significativo, como puede ser un bar, restaurante y en general negocios orientados más a la prestación de servicios (peluquería, locutorio, centros de estética, etc.) que a la venta de productos y comercios donde los clientes compran y se van.

 

Otra de las condiciones es que si en el local se realizarán obras que modifican la distribución general interior y especialmente la configuración de las cámaras higiénicas existentes, estas deberán adecuarse para que sean adaptadas o almenos usables para personas con movilidad reducida. Y finalmente la superficie útil total del local si ésta es superior a 100 metros cuadrados o si se trata de un establecimiento de restauración con más de 50 personas de aforo.

 

Los arreglos principales que deben ejecutarse en los locales consisten en la eliminación de los escalones de acceso desde la vía pública hasta el interior del establecimiento para alcanzar un itinerario accesible, mediante la construcción de rampas o montaje de plataformas salvaescaleras en función de la altura del desnivel a salvar. También se han de dotar de cámaras higiénicas adaptadas o accesibles con las anchuras de puertas mínimas, los espacios de acercamiento requeridos y diámetros de giro libres de obstáculos para las personas con movilidad reducida o en silla de ruedas.

 

Si tiene dudas al respecto contacte con nosotros y haremos un estudio preciso y cuidadoso de sus necesidades según la actividad que desea implantar para dar cumplimiento a la normativa de condiciones de accesibilidad al local

 

 

Los emprendedores suelen tener bien presente la necesidad de buscar nuevos modelos de negocio para diferenciarse en el mercado. Así, elaboran planes que les ayudan a reducir el riesgo a la hora de hacer realidad su actividad.

Una vez el emprendedor tiene su modelo de negocio, el plan y financiación, donde empieza a tener más dificultades es a la hora de encontrar la localización correcta para desarrollar la actividad. La mayoría de emprendedores desconocen que muchos locales, aunque les gusten, no son aptos para desarrollar el nuevo negocio que planean o la inversión que se debe hacer es desproporcionada. Esto suele crear frustración en los emprendedores, pérdida de tiempo y de dinero.

A la hora de definir el coste de implantación de un nuevo negocio, uno de los aspectos a tener en cuenta es conocer las necesidades físicas del local y la normativa aplicable, porque muchos ayuntamientos tienen aprobados planes de uso que condicionan la implantación de nuevos negocios en determinados lugares. Una cosa es lo que el emprendedor quiere hacer y otra si el local que elige adapta a la normativa vigente.

Otro factor a tener en cuenta es que el nuevo Proyecto de Ley de simplificación administrativa de la Generalidad y de los gobiernos local de Cataluña determina que la mayoría de nuevos negocios no requieren licencia previa. Es decir, se elimina el tiempo de espera para iniciar el nuevo negocio. Esto implica que la Administración pasa toda la responsabilidad al titular de la actividad, que tendrá que hacer una declaración responsable. Oiremos hablar: se trata de un formulario que debe firmar el emprendedor y entregar a la Administración, por lo que el titular se responsabiliza de que la actividad cumplirá toda la normativa que le es de aplicación.

En todo este proceso es imprescindible que el emprendedor, que ahora es también responsable ante la Administración de la normativa a cumplir, sepa si el lugar elegido es adecuado. Para ello es recomendable que el emprendedor reciba el asesoramiento de una empresa especializada, que lo acompañe desde antes de adquirir el local. Así se evitará sustos.

Una vez el emprendedor tiene el local adecuado, el objetivo es hacer las obras e instalaciones necesarias para iniciar la actividad. Es en este momento cuando se deben tomar las decisiones adecuadas para:

• Iniciar las obras-instalaciones como antes posible, porque todavía hay licencias de la administración que no son inmediatas.
• Tener claro y presupuestado todo lo que hay que hacer.
• Controlar el proceso, a fin de acortar el tiempo y vigilar que las posibles modificaciones, que casi siempre hay, no afecten el presupuesto aprobado y el inicio de la actividad.

Para que estas decisiones se tomen de forma cuidadosa y favorable a nuestros intereses es necesario seguir las instrucciones de la empresa especializada o profesional experto, que nos acompaña …

Las principales ventajas de seguir este proceso son:

• Acortaremos al mínimo el tiempo de implantación del nuevo negocio. Si lo hemos hecho bien, el día siguiente de terminar las instalaciones ya podremos abrir, previa presentación de la declaración responsable.

• Conseguiremos los presupuestos de ejecución de obras e instalaciones más adecuados.

• Contaremos con un equipo de expertos para resolver las incidencias que tengan lugar durante la instalación, con el fin de acortar el tiempo, la inversión y evitar dolores de cabeza.

• Firmaremos la declaración responsable con la tranquilidad de que no tendremos ninguna incidencia con la administración.

En definitiva, a la hora de hacer realidad un nuevo negocio hay que buscar el equilibrio entre lo que deseamos hacer, lo que podremos hacer y dónde lo podremos hacer.

© 2015 Jaume Perna, director de OTP Enginyeria

En OTP Enginyeria nos complace presentar un tour virtual que hemos realizado para nuestra página de Google maps.

Entrad y hechad un vistazo a nuestra oficina por dentro.

OTP Enginyeria finaliza el proyecto de legalización de la instalación eléctrica para un estand de la entidad bancaria American Express, un establecimiento de pública concurrencia situado en la terminal 1 del aeropuerto de Barcelona.

En OTP también realizamos proyectos pequeños como el de este establecimiento; Encargándonos de realizar la memoria técnica,los planos, la solicitud de la inspección inicial, y  la inscripción en la Oficina de Gestión Empresarial.

Entrevista a Montserrat Boza, propietaria de Pastelosofía

OTP inicia una serie de entrevistas a emprendedores que han confiado en OTP a la hora de abrir su negocio.

Por Jaume Perna Gijón, OTP Enginyeria

¿Cómo surgió la idea de crear Pastelosofía?

Porque me diagnosticaron que era intolerante al gluten y la lactosa, y no me gustaban los productos que encontraba en los supermercados.

Además, como quería cambiar de trabajo, inicié el proyecto. Saber que era intolerante al gluten y la lactosa me dio la idea de empresa.

¿Cuál es tu balance al respecto?

Llevo desde el 4 de julio y tiene buena pinta. El balance es muy positivo y esperanzador.

¿Qué tipo de clientes tienes?

Empresas de restauración y particulares: celíacos o personas con intolerancia alimentaria (lactosa) o personas que tienen que hacer una dieta especial por prescripción médica. No obstante, Pastelosofía no se dirige solo al público que padece alergias, sino que es para un público más amplio, para todo el mundo. Personas y empresas que valoran nuestros productos: artesanos, naturales, digestivos, más nutritivos y energéticos.

¿Cómo emprendedora conocías la necesidad de ser asesorada por una ingeniería al abrir un negocio?

Sí, es un factor fundamental. Tuve noticias de OTP a través de uno de mis clientes que me animó a abrir el negocio.

¿Qué valoración haces al respecto?

Muy buena y era algo que me preocupaba mucho, porque me entrevisté con varios emprendedores que me explicaron “historias de terror” sobre negligencias realizadas por ingenierías y que les implicaron sobrecostes. En un caso un emprendedor tardó seis meses en poder abrir…

OTP me aportó la confianza, profesionalidad y tranquilidad que necesitaba.

¿Qué consejo darías a alguien que quiera emprender su negocio?

Si tienes una idea, llévala a cabo, ejecútala. Se debe actuar porque pensando y pensando te puedes pasar años.